45 Rue Rouget de Lisle, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°49 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Rouget de Lisle, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Coteaux 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 787 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 787 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 909 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 793 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil Noisy-le-Grand à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 256 mètres
Ventes au 45 Rue Rouget de Lisle
Une vente a été recensée au 45 Rue Rouget de Lisle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Rouget de Lisle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 45 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 45 Rue Rouget de Lisle se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Rouget de Lisle par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Rouget de Lisle se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 13.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Rouget de Lisle à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Rouget de Lisle est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
