13 Allee d’Epernay, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Allee d’Epernay, affiche un prix moyen de 3 281 €/m².Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allee d’Epernay, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Petit Noisy 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace - Lorraine à 188 mètres
- - Noisy-le-Sec à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 619 mètres
- - Collège René Cassin à 301 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 859 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 382 mètres
Ventes au 13 Allee d’Epernay
Une vente a été recensée au 13 Allee d’Epernay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee d’Epernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee d’Epernay, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee d’Epernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee d’Epernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee d’Epernay dans son marché local
Prix du 13 Allee d’Epernay par rapport à la voie
Sur Allee d’Epernay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 13 Allee d’Epernay se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee d’Epernay par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allee d’Epernay se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 20.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allee d’Epernay à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 13 Allee d’Epernay est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 050 € au 13 Allee d’Epernay à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 101 € en assurant vous-même les visites, ou 2 051 € si le professionnel les prend en charge.
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