12 Allée de l'Entente, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de l'Entente, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée de l'Entente, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville Gare 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 129 mètres
- - Noisy-le-Sec à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 230 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 230 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 603 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 363 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de l'Entente
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de l'Entente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de l'Entente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de l'Entente, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de l'Entente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de l'Entente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de l'Entente dans son marché local
Prix du 12 Allée de l'Entente par rapport à la voie
Sur Allée de l'Entente, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 12 Allée de l'Entente se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de l'Entente par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée de l'Entente se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 18.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée de l'Entente à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 12 Allée de l'Entente est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
