1 Allée de l'Entente, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de l'Entente, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de l'Entente, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Gare 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 125 mètres
- - Noisy-le-Sec à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 244 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 631 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 403 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de l'Entente
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de l'Entente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de l'Entente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de l'Entente, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Entente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de l'Entente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de l'Entente dans son marché local
Prix du 1 Allée de l'Entente par rapport à la voie
Sur Allée de l'Entente, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 1 Allée de l'Entente se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de l'Entente par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de l'Entente se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 14.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de l'Entente à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de l'Entente est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
