1 Allée Duguesclin, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Duguesclin, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Duguesclin, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Petit Noisy 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 8 parkings - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Noisy à 100 mètres
- - Noisy-le-Sec à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 906 mètres
- - Collège René Cassin à 173 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 46 mètres
Ventes au 1 Allée Duguesclin
Les 3 ventes au 1 Allée Duguesclin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Duguesclin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Duguesclin dans son marché local
Prix du 1 Allée Duguesclin par rapport à la voie
Sur Allée Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 1 Allée Duguesclin se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Duguesclin par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Duguesclin se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 5.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Duguesclin à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Duguesclin est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
