2 Allée Duguesclin, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Duguesclin, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Duguesclin, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Petit Noisy 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 13 parkings - 280 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Noisy à 114 mètres
- - Noisy-le-Sec à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 899 mètres
- - Collège René Cassin à 166 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 33 mètres
Ventes au 2 Allée Duguesclin
Une vente a été recensée au 2 Allée Duguesclin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Duguesclin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Duguesclin dans son marché local
Prix du 2 Allée Duguesclin par rapport à la voie
Sur Allée Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 2 Allée Duguesclin se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Duguesclin par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Duguesclin se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 9.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Duguesclin à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Duguesclin est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
