2 Allée Kléber, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Kléber, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Kléber, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Petit Noisy 2.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace - Lorraine à 425 mètres
- - Noisy-le-Sec à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 882 mètres
- - Collège René Cassin à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 908 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Kléber, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Kléber dans son marché local
Prix du 2 Allée Kléber par rapport à la voie
Sur Allée Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 2 Allée Kléber se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Kléber par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Kléber se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et -18.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 950 € au 2 Allée Kléber à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 274 € en assurant vous-même les visites, ou 2 137 € si le professionnel les prend en charge.
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