109 Avenue d'Alsace Lorraine, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue d'Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°80 et de n°107.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue d'Alsace Lorraine, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Petit Noisy 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace - Lorraine à 463 mètres
- - Noisy-le-Sec à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 934 mètres
- - Collège René Cassin à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 946 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 465 mètres
Ventes au 109 Avenue d'Alsace Lorraine
Une vente a été recensée au 109 Avenue d'Alsace Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue d'Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue d'Alsace Lorraine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue d'Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue d'Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue d'Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 109 Avenue d'Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 109 Avenue d'Alsace Lorraine se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue d'Alsace Lorraine par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue d'Alsace Lorraine se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 15.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue d'Alsace Lorraine à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue d'Alsace Lorraine est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
