22 Avenue de Bir-hakeim, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Bir-hakeim, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Bir-hakeim, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville Gare 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 207 mètres
- - Noisy-le-Sec à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 345 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 946 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 474 mètres
Ventes au 22 Avenue de Bir-hakeim
Une vente a été recensée au 22 Avenue de Bir-hakeim. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Bir-hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Bir-hakeim, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Bir-hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Bir-hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Bir-hakeim dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Bir-hakeim par rapport à la voie
Sur Avenue de Bir-hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 22 Avenue de Bir-hakeim se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Bir-hakeim par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Bir-hakeim se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 2.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Bir-hakeim à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Bir-hakeim est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
