8 Avenue de Bir-hakeim, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Bir-hakeim, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 6.43 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Bir-hakeim, 93130 Noisy-le-Sec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 107 mètres
- - Noisy-le-Sec à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 344 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 344 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Bir-hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Bir-hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Bir-hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Bir-hakeim, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Bir-hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Bir-hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Bir-hakeim dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Bir-hakeim par rapport à la voie
Sur Avenue de Bir-hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 8 Avenue de Bir-hakeim se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Bir-hakeim par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Bir-hakeim se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 14.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Bir-hakeim à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Bir-hakeim est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
