8 Avenue de Bobigny, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Bobigny, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.08 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Bobigny, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Léo Lagrange à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 377 mètres
- - Noisy-le-Sec à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 629 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 396 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 153 mètres
- - Ecole primaire Alfred de Musset à 310 mètres
Ventes au 8 Avenue de Bobigny
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Bobigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Bobigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Bobigny, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Bobigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Bobigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Bobigny dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Bobigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Bobigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 8 Avenue de Bobigny se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Bobigny par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Bobigny se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 16.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Bobigny à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Bobigny est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 350 € au 8 Avenue de Bobigny à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 309 € en assurant vous-même les visites, ou 2 154 € si le professionnel les prend en charge.
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