Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 80 Avenue de Rosny, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 23.42 % à celui du n°82 et de 23.56 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Merlan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 870 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Les 6 ventes au 80 Avenue de Rosny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de Rosny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 80 Avenue de Rosny se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue de Rosny se situe 26.64 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 40.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 80 Avenue de Rosny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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