35 Avenue de Strasbourg, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°35 bis mais supérieur de 6.72 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Avenue de Strasbourg, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Petit Noisy 2.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace - Lorraine à 140 mètres
- - Noisy-le-Sec à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 459 mètres
- - Collège René Cassin à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 907 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Strasbourg, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Avenue de Strasbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 35 Avenue de Strasbourg se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Strasbourg par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Strasbourg se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et -3.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 600 € au 35 Avenue de Strasbourg à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 040 € en assurant vous-même les visites, ou 2 520 € si le professionnel les prend en charge.
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