9 Avenue de Strasbourg, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Strasbourg, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Petit Noisy 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 155 mètres
- - Noisy-le-Sec à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 439 mètres
- - Collège René Cassin à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Strasbourg, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Avenue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 9 Avenue de Strasbourg se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Strasbourg par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Strasbourg se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 5.57 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Strasbourg à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Strasbourg est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
