9 Avenue de Strasbourg, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue de Strasbourg, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Petit Noisy 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 155 mètres
- - Noisy-le-Sec à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 439 mètres
- - Collège René Cassin à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Strasbourg, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Avenue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 9 Avenue de Strasbourg se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Strasbourg par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Strasbourg se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 16.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 650 € au 9 Avenue de Strasbourg à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 341 € en assurant vous-même les visites, ou 2 171 € si le professionnel les prend en charge.
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