8 bis Avenue du Clocher, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue du Clocher, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue du Clocher, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Petit Noisy 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Piscine à 73 mètres
- - Noisy-le-Sec à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1167 mètres
- - Collège René Cassin à 434 mètres
- - Ecole maternelle Alice Guy à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue du Clocher
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue du Clocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue du Clocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue du Clocher, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Clocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Clocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue du Clocher dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue du Clocher par rapport à la voie
Sur Avenue du Clocher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 8 bis Avenue du Clocher se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue du Clocher par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue du Clocher se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 18.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue du Clocher à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue du Clocher est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
