22 Avenue du Général Leclerc, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°24 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Avenue du Général Leclerc, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Merlan.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carrouges à 58 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1066 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 716 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 111 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 467 mètres
Ventes au 22 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 22 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Général Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 22 Avenue du Général Leclerc se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Général Leclerc par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Général Leclerc se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 12.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 700 € au 22 Avenue du Général Leclerc à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 843 € en assurant vous-même les visites, ou 2 921 € si le professionnel les prend en charge.
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