4 bis Avenue du Général Leclerc, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 bis Avenue du Général Leclerc, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Merlan.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 165 mètres
- - Noisy-le-Sec à 830 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 499 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 347 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 450 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 391 mètres
Ventes au 4 bis Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 4 bis Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue du Général Leclerc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 4 bis Avenue du Général Leclerc se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Avenue du Général Leclerc se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et -6.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 250 € au 4 bis Avenue du Général Leclerc à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 856 € en assurant vous-même les visites, ou 2 428 € si le professionnel les prend en charge.
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