11 Avenue Galliéni, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Galliéni, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Galliéni, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Petit Noisy 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 134 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 25 mètres
- - Noisy-le-Sec à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 642 mètres
- - Collège René Cassin à 186 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 292 mètres
Ventes au 11 Avenue Galliéni
Les 2 ventes au 11 Avenue Galliéni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Galliéni, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Galliéni dans son marché local
Prix du 11 Avenue Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 11 Avenue Galliéni se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Galliéni par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Galliéni se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 14.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Galliéni à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Galliéni est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
