13 Avenue Galliéni, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Galliéni, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Galliéni, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Petit Noisy 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 17 mètres
- - Noisy-le-Sec à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 651 mètres
- - Collège René Cassin à 179 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 283 mètres
Ventes au 13 Avenue Galliéni
Une vente a été recensée au 13 Avenue Galliéni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Galliéni, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Galliéni dans son marché local
Prix du 13 Avenue Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 13 Avenue Galliéni se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Galliéni par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Galliéni se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 19.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Galliéni à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Galliéni est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
