9 Avenue Galliéni, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Galliéni, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°7 ter et de n°11.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Galliéni, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Petit Noisy 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 43 mètres
- - Noisy-le-Sec à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 625 mètres
- - Collège René Cassin à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 310 mètres
Ventes au 9 Avenue Galliéni
Les 4 ventes au 9 Avenue Galliéni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Galliéni, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Galliéni dans son marché local
Prix du 9 Avenue Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 9 Avenue Galliéni se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Galliéni par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Galliéni se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 10.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Galliéni à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Galliéni est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
