1 bis Avenue Georges Clemenceau, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Georges Clemenceau, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Gare 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 915 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 348 mètres
- - Noisy-le-Sec à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 433 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 433 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 238 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Georges Clemenceau
Les 8 ventes au 1 bis Avenue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Georges Clemenceau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 1 bis Avenue Georges Clemenceau se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Georges Clemenceau par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Georges Clemenceau se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 13.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Georges Clemenceau à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Georges Clemenceau est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
