1 ter Avenue Georges Clemenceau, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue Georges Clemenceau, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Gare 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 915 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 356 mètres
- - Noisy-le-Sec à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 461 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 461 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1155 mètres
- - Ecole Vivante Alternative (EVA) à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue Georges Clemenceau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 1 ter Avenue Georges Clemenceau se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue Georges Clemenceau par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Avenue Georges Clemenceau se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 3.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue Georges Clemenceau à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue Georges Clemenceau est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
