18 Avenue Hoche, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°41 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Hoche, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Haut Goulet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 167 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jura à 279 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1094 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 536 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Hoche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 18 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 18 Avenue Hoche se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Hoche par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Hoche se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 2.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Hoche à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Hoche est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
