53 Avenue Hoche, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°53 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 53 Avenue Hoche, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Haut Goulet.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jura à 302 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1274 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1156 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 595 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue Hoche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 53 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 741 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 53 Avenue Hoche se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Hoche par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Avenue Hoche se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 3.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
