71 Boulevard de la Boissière, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Boulevard de la Boissière, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°73 et de n°69.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 117 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Boulevard de la Boissière, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Boissière 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 117 logements - 1 local - 131 parkings - 1368 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0184 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 301 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1403 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Boulevard de la Boissière
Aucune vente n'a été recensée au 71 Boulevard de la Boissière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Boulevard de la Boissière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Boulevard de la Boissière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard de la Boissière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard de la Boissière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Boulevard de la Boissière dans son marché local
Prix du 71 Boulevard de la Boissière par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Boissière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 71 Boulevard de la Boissière se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Boulevard de la Boissière par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Boulevard de la Boissière se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 10.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Boulevard de la Boissière à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 71 Boulevard de la Boissière est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
