Villa des 3 Communes, 93130 Noisy-le-Sec
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Villa des 3 Communes, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 5 261 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Villa des 3 Communes
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa des 3 Communes dans son marché local
Prix Villa des 3 Communes par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements Villa des 3 Communes se situe 43.63 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 27.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa des 3 Communes à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé Villa des 3 Communes est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa des 3 Communes
Les ventes enregistrées Villa des 3 Communes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa des 3 Communes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 375 mètres
- - Noisy-le-Sec à 2000 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1730 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 1524 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1470 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 544 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa des 3 Communes
Adresses Villa des 3 Communes
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa des 3 Communes, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 263 050 € au Villa des 3 Communes à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 576 € en assurant vous-même les visites, ou 3 288 € si le professionnel les prend en charge.
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