95 Boulevard de la Boissière, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Boulevard de la Boissière, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°91 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Boulevard de la Boissière, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Boissière 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 62 parkings - 731 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 266 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1341 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 375 mètres
Ventes au 95 Boulevard de la Boissière
Les 11 ventes au 95 Boulevard de la Boissière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Boulevard de la Boissière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Boulevard de la Boissière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Boulevard de la Boissière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Boulevard de la Boissière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Boulevard de la Boissière dans son marché local
Prix du 95 Boulevard de la Boissière par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Boissière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 95 Boulevard de la Boissière se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Boulevard de la Boissière par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Boulevard de la Boissière se situe 28.34 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 22.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Boulevard de la Boissière à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 95 Boulevard de la Boissière est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
