6 Boulevard Gambetta, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Gambetta, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville Gare 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3128 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 346 mètres
- - Noisy-le-Sec à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 234 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 234 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 928 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Gambetta, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 6 Boulevard Gambetta se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Gambetta par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Gambetta se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 4.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Gambetta à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Gambetta est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
