4 Chemin de Notre Dame des Anges, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Notre Dame des Anges, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Notre Dame des Anges, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Merlan.
1 niveau - 549 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0214 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du 1er Mai à 132 mètres
- - Noisy-le-Sec à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 731 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 494 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 373 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 740 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Notre Dame des Anges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Notre Dame des Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Notre Dame des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Notre Dame des Anges, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Notre Dame des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Notre Dame des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Notre Dame des Anges dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Notre Dame des Anges par rapport à la voie
Sur Chemin de Notre Dame des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 4 Chemin de Notre Dame des Anges se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Notre Dame des Anges par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Notre Dame des Anges se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 6.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Notre Dame des Anges à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Notre Dame des Anges est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
