21 Passage Francois Cochu, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Passage Francois Cochu, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 21 Passage Francois Cochu, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Gare 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 480 mètres
- - Noisy-le-Sec à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 265 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 265 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 877 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 44 mètres
Ventes au 21 Passage Francois Cochu
Les 5 ventes au 21 Passage Francois Cochu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage Francois Cochu dans son marché local
Prix du 21 Passage Francois Cochu par rapport à la voie
Sur Passage Francois Cochu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 21 Passage Francois Cochu se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage Francois Cochu par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage Francois Cochu se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 13.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 4.91 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
