Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 21 Passage Francois Cochu, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°22 et de 1.18 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Gare 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 265 m² au sol
Les 4 ventes au 21 Passage Francois Cochu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Passage Francois Cochu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 21 Passage Francois Cochu se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage Francois Cochu se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 5.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 21 Passage Francois Cochu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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