24 Passage Francois Cochu, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Passage Francois Cochu, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°22 et de 12.85 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
À propos du 24 Passage Francois Cochu, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Gare 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 1 local - 33 parkings - 486 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 489 mètres
- - Noisy-le-Sec à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 266 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 266 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 871 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 53 mètres
Ventes au 24 Passage Francois Cochu
Les 5 ventes au 24 Passage Francois Cochu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Passage Francois Cochu dans son marché local
Prix du 24 Passage Francois Cochu par rapport à la voie
Sur Passage Francois Cochu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 24 Passage Francois Cochu se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Passage Francois Cochu par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Passage Francois Cochu se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 16.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
