Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 24 Passage Francois Cochu, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°22 et de 3.7 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Gare 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 1 local - 33 parkings - 486 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 3 ventes au 24 Passage Francois Cochu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Passage Francois Cochu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 24 Passage Francois Cochu se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Passage Francois Cochu se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 4.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 24 Passage Francois Cochu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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