26 Passage Francois Cochu, 93130 Noisy-le-Sec

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 844 €

de 3 241 € à 4 838 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Passage Francois Cochu, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 26 Passage Francois Cochu, 93130 Noisy-le-Sec

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Gare 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 1 local - 33 parkings - 486 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AG

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 454 mètres
- Noisy-le-Sec à 360 mètres
- Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1425 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 243 mètres
- Collège Jacques Prévert à 243 mètres
- Lycée professionnel Théodore Monod à 875 mètres
- Ecole maternelle Léon Gambetta à 120 mètres
- Ecole élémentaire Carnot à 25 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Passage Francois Cochu

Aucune vente n'a été recensée au 26 Passage Francois Cochu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Passage Francois Cochu(3 839€)

21 Passage Francois Cochu(4 012€)

22 Passage Francois Cochu(4 058€)

24 Passage Francois Cochu(4 060€)

23 Passage Francois Cochu(3 915€)

14 Rue Carnot(3 842€)

11 Rue Carnot(3 823€)

Prix du 26 Passage Francois Cochu dans son marché local

Prix du 26 Passage Francois Cochu par rapport à la voie

Sur Passage Francois Cochu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 26 Passage Francois Cochu se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Passage Francois Cochu par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis

À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Passage Francois Cochu se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 9.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Champollion, 93130 Noisy-le-Sec(4,157 €)

Rue Carnot, 93130 Noisy-le-Sec(3,479 €)

Rue Henri Barbusse, 93130 Noisy-le-Sec(3,764 €)

Rue Jean Jaurès, 93130 Noisy-le-Sec(3,119 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Passage Francois Cochu

Les biens actuellement en vente autour du 26 Passage Francois Cochu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.