2 Place du Moulin Fondu, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Moulin Fondu, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Moulin Fondu, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Merlan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 124 logements - 3259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Stephenson à 269 mètres
- - Noisy-le-Sec à 911 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 517 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 415 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 213 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 256 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Moulin Fondu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Moulin Fondu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Moulin Fondu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Moulin Fondu, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Moulin Fondu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Moulin Fondu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Moulin Fondu dans son marché local
Prix du 2 Place du Moulin Fondu par rapport à la voie
Sur Place du Moulin Fondu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 2 Place du Moulin Fondu se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Moulin Fondu par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Moulin Fondu se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 2.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Moulin Fondu à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Moulin Fondu est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
