4 bis Rue Alexandre Pottier, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Alexandre Pottier, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Alexandre Pottier, 93130 Noisy-le-Sec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Piscine à 90 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 508 mètres
- - Ecole maternelle Alice Guy à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Alexandre Pottier
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Alexandre Pottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Alexandre Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Alexandre Pottier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Alexandre Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Alexandre Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Alexandre Pottier dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Alexandre Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 4 bis Rue Alexandre Pottier se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Alexandre Pottier par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Alexandre Pottier se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 21.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Alexandre Pottier à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Alexandre Pottier est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
