6 Rue Alexandre Pottier, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Alexandre Pottier, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Alexandre Pottier, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Petit Noisy 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Piscine à 101 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 513 mètres
- - Ecole maternelle Alice Guy à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renoir à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Alexandre Pottier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Alexandre Pottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Alexandre Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Alexandre Pottier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alexandre Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alexandre Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Alexandre Pottier dans son marché local
Prix du 6 Rue Alexandre Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 6 Rue Alexandre Pottier se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Alexandre Pottier par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Alexandre Pottier se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 25.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Alexandre Pottier à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Alexandre Pottier est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 550 € au 6 Rue Alexandre Pottier à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 864 € en assurant vous-même les visites, ou 1 932 € si le professionnel les prend en charge.
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