21 bis Rue Auguste Gouillard, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Auguste Gouillard, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Auguste Gouillard, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Merlan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0092 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du 1er Mai à 36 mètres
- - Noisy-le-Sec à 980 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 679 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 258 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 631 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Auguste Gouillard
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Auguste Gouillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Auguste Gouillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Auguste Gouillard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Auguste Gouillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Auguste Gouillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Auguste Gouillard dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Auguste Gouillard par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Gouillard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 21 bis Rue Auguste Gouillard se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Auguste Gouillard par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Auguste Gouillard se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 12.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Auguste Gouillard à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Auguste Gouillard est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
