16 Rue Baudin, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 10.72 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Baudin, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Petit Noisy 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 249 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Noisy à 98 mètres
- - Noisy-le-Sec à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 865 mètres
- - Collège René Cassin à 132 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 33 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 12 mètres
Ventes au 16 Rue Baudin
Les 5 ventes au 16 Rue Baudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Baudin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 16 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 16 Rue Baudin se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Baudin par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Baudin se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 7.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Baudin à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Baudin est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
