4 Rue Baudin, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Baudin, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Petit Noisy 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 45 logements - 2 locaux - 41 parkings - 556 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0275 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0198 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0197 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Noisy à 19 mètres
- - Noisy-le-Sec à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 861 mètres
- - Collège René Cassin à 147 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 91 mètres
Ventes au 4 Rue Baudin
Une vente a été recensée au 4 Rue Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Baudin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 4 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 4 Rue Baudin se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Baudin par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Baudin se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 12.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Baudin à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Baudin est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
