11 Rue Danquechin - Dorval, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Danquechin - Dorval, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Danquechin - Dorval, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville Gare 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 260 mètres
- - Noisy-le-Sec à 599 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 203 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 203 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 519 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 200 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Danquechin - Dorval
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Danquechin - Dorval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Danquechin - Dorval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Danquechin - Dorval, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Danquechin - Dorval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Danquechin - Dorval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Danquechin - Dorval dans son marché local
Prix du 11 Rue Danquechin - Dorval par rapport à la voie
Sur Rue Danquechin - Dorval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 11 Rue Danquechin - Dorval se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Danquechin - Dorval par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Danquechin - Dorval se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 0.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Danquechin - Dorval à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Danquechin - Dorval est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
