20 Rue Danquechin - Dorval, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Danquechin - Dorval, affiche un prix moyen de 3 225 €/m², inférieur de 15.11 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Danquechin - Dorval, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre Ville Gare 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 8 parkings - 240 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 252 mètres
- - Noisy-le-Sec à 636 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 242 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 242 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 482 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 185 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Danquechin - Dorval
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Danquechin - Dorval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Danquechin - Dorval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Danquechin - Dorval, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Danquechin - Dorval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Danquechin - Dorval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Danquechin - Dorval dans son marché local
Prix du 20 Rue Danquechin - Dorval par rapport à la voie
Sur Rue Danquechin - Dorval, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 225 €/m², le 20 Rue Danquechin - Dorval se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Danquechin - Dorval par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Danquechin - Dorval se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 15.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Danquechin - Dorval à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Danquechin - Dorval est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
