3 Rue de l’Abbe Gitenet, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Abbe Gitenet, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de l’Abbe Gitenet, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Centre Ville Gare 1.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 308 mètres
- - Noisy-le-Sec à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 141 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 141 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 778 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Abbe Gitenet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Abbe Gitenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbe Gitenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Abbe Gitenet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbe Gitenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbe Gitenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Abbe Gitenet dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Abbe Gitenet par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Gitenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 3 Rue de l’Abbe Gitenet se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Abbe Gitenet par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l’Abbe Gitenet se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 0.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 300 € au 3 Rue de l’Abbe Gitenet à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 258 € en assurant vous-même les visites, ou 2 629 € si le professionnel les prend en charge.
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