103 Rue de l'Avenir, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°116 mais inférieur de 5.04 % à celui du n°118.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 228 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue de l'Avenir, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Boissière 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 228 logements - 2479 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Boissière à 139 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1191 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 874 mètres
- - Ecole maternelle Anémones à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue de l'Avenir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 103 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 103 Rue de l'Avenir se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue de l'Avenir par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue de l'Avenir se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 1.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue de l'Avenir à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 103 Rue de l'Avenir est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
