40 Rue de l'Avenir, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°47 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de l'Avenir, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Langevin 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paul Langevin à 101 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 956 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 956 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 785 mètres
- - Ecole maternelle Anémones à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 121 mètres
Ventes au 40 Rue de l'Avenir
Une vente a été recensée au 40 Rue de l'Avenir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Avenir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 40 Rue de l'Avenir se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Avenir par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l'Avenir se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 14.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de l'Avenir à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de l'Avenir est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
