82 Rue de l'Avenir, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 3 311 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°80 et de n°84.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue de l'Avenir, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Langevin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 89 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1102 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1102 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 851 mètres
- - Ecole maternelle Anémones à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue de l'Avenir, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 82 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 311 €/m², le 82 Rue de l'Avenir se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue de l'Avenir par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue de l'Avenir se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 13.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue de l'Avenir à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 82 Rue de l'Avenir est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
