177 Rue de la Chasse, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Rue de la Chasse, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°148 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°175.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Rue de la Chasse, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Boissière 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 150 parkings - 347 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Boissière à 171 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1254 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 982 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 177 Rue de la Chasse
Aucune vente n'a été recensée au 177 Rue de la Chasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Rue de la Chasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Rue de la Chasse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°177 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Rue de la Chasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Rue de la Chasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Rue de la Chasse dans son marché local
Prix du 177 Rue de la Chasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Chasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 177 Rue de la Chasse se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Rue de la Chasse par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 177 Rue de la Chasse se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 15.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Rue de la Chasse à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 177 Rue de la Chasse est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
