4 Rue de la Chasse, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Chasse, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°4 bis et de n°2 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 138 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Chasse, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Boissière 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 138 logements - 1 local - 147 parkings - 2315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0330 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0327 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0338 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0331 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0328 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0121 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0329 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0333 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0118 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0336 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 455 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 627 mètres
Ventes au 4 Rue de la Chasse
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Chasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Chasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Chasse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Chasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Chasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Chasse dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Chasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Chasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 4 Rue de la Chasse se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Chasse par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Chasse se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 18.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Chasse à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Chasse est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
