42 Rue de la Chasse, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Chasse, affiche un prix moyen de 5 064 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°38 mais supérieur de 8.83 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Chasse, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Boissière 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 222 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1329 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de la Chasse
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de la Chasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Chasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Chasse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Chasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Chasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Chasse dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Chasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Chasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 5 064 €/m², le 42 Rue de la Chasse se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Chasse par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Chasse se situe 38.29 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 32.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Chasse à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Chasse est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
