8 Rue de la Dhuys, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Dhuys, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°36 mais supérieur de 4.55 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Dhuys, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Boissière 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 560 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Boissière à 206 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1380 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Dhuys
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Dhuys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Dhuys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Dhuys, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Dhuys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Dhuys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Dhuys dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Dhuys par rapport à la voie
Sur Rue de la Dhuys, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 8 Rue de la Dhuys se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Dhuys par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Dhuys se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 13.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Dhuys à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Dhuys est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
