3 bis Rue de la Fraternité, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°10 mais supérieur de 10.41 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Fraternité, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville Gare 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 324 mètres
- - Noisy-le-Sec à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 141 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 141 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 584 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 220 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Fraternité, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 3 bis Rue de la Fraternité se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Fraternité par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Fraternité se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 5.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Fraternité à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Fraternité est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
