8 Rue de la Pierre Feuillère, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Pierre Feuillère, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 12.35 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Pierre Feuillère, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Langevin 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 904 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0125 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Stephenson à 210 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1001 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 649 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 649 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 478 mètres
- - Ecole maternelle Anémones à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Pierre Feuillère
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Pierre Feuillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Pierre Feuillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Pierre Feuillère, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Pierre Feuillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Pierre Feuillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Pierre Feuillère dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Pierre Feuillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre Feuillère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 8 Rue de la Pierre Feuillère se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Pierre Feuillère par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Pierre Feuillère se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 0.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Pierre Feuillère à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Pierre Feuillère est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
